Giá thuê căn hộ cao cấp ở Hong Kong đắt nhất thế giới



Giá thuê căn hộ cao cấp ở Hong Kong đắt nhất thế giới

Xuân Trinh 22:9 20/2/2012

Số lượng người nước ngoài gia tăng khiến giá thuê căn hộ tại Hồng Kông cũng tăng đột biến. Hồng Kông là thành phố có giá thuê căn hộ cao cấp đắt nhất thế giới.

Theo ECA International, thuê một căn hộ ba phòng ngủ sang trọng không đồ đạc tại Hồng Kông khoảng 11.813 USD/tháng trong quý IV/2011, tăng tới 15% so với cùng kỳ năm trước và là mức tăng lớn nhất trong khu vực. Tiếp theo sau là Tokyo, Moscow, New York và London.
 
“Số lượng người quốc tế đến làm việc tại Hồng Kông đã tăng lên trong hai năm gần đây, kéo theo nhu cầu về nhà ở”. Lee Quane, Giám đốc khu vực của ECA International châu Á. Quane nói với CNBC rằng giá sẽ còn lên nữa do nguồn cung hạn chế. Ngay cả khi thị trường bất động sản Hồng Kông đang giảm sút, Quane lưu ý rằng thị trường căn hộ cao cấp vẫn giữ giá.
 
Tokyo là thành phố có giá thuê căn hộ đắt thứ hai thế giới, nơi một căn hộ ba phòng ngủ được thuê với giá trung bình 9.450USD. Singapore có giá thuê khoảng 5570USD, xếp thứ 3 trong khu vực và thứ 9 trên toàn cầu.
Địa điểm
Xếp hạng thế giới 2011
Xếp hạng châu Á 2011
Hong Kong
1
1
Tokyo
2
2
Singapore
9
3
Mumbai
13
4
Seoul
14
5
Shanghai
18
6
New Delhi
20
7
Beijing
26
8
Taipei
43
9
Jakarta
49
10
 
Nhưng Hồng Kông đã tụt hàng nếu xét trên thị trường thấp cấp. Ví dụ nếu xét giá thuê những căn hộ hai phòng ngủ ở phân khúc thấp hơn, Hồng Kông chỉ xếp vị trí thứ 5, và Tokyo xếp vị trí thứ nhất.
 
Trên toàn châu Á trong 12 tháng qua, giá thuê căn hộ ba phòng ngủ cao cấp đã tăng khoảng 5% nếu tính theo nội tệ và 10% tính theo USD. Giá thuê căn hộ trung bình trong khu vực này hiện nay là 3.680USD, cao hơn 20% mức trung bình toàn cầu 3.080USD.
 
Tại Việt Nam, giá thuê căn hộ cao cấp đang tăng nhanh trong năm qua nhất là ở khu trung tâm của Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Khảo sát sơ bộ cho thấy, giá thuê căn hộ 130m2 (2 phòng ngủ) tại trung tâm Hà Nội cũng có giá hơn 3.000USD/tháng, không thua kém Hồng Kông là mấy. Tại khu vực Quảng Bá, Nghi Tàm quận Tây Hồ, giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ với nội thất tiêu chuẩn cũng trên dưới 1.000USD/tháng. 

Xuân Trinh

Từ Khóa :